Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 611,00 м2, по цене 135000000 по адресу Щербаковская ул. 53К1 -


Цена	135 000 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Адрес	Щербаковская ул. 53К1
Площадь помещения	611 м2
Продажа торгового помещения с арендатором (готовый арендный бизнес) на улице Щербаковская, ВАО, г.Москва. 1-й этаж отдельно стоящего нежилого здания. В пешей доступности станции метро Семеновская и Партизанская. Первая линия улицы. Густонаселенный жилой массив. Большие витрины. Отличная видимость. 3 отдельных входа. Открытая планировка (торговый зал). Высота потолков – 5,5 метров. Площадь - 611,6 кв.м (1 этаж – 570,4 кв.м, 2 этаж – 41,2 кв.м) Выделенная электрическая мощность – 95кВт. Перед входом в помещение есть парковка. Арендатор – сетевой продуктовый магазин «Дикси» арендует это помещение уже 6 лет!!! Долгосрочный договор аренды с 08.02.2013 по 07.02.2025. Месячный арендный поток 1 476 835 р. Индексация – 7% в год. Окупаемость по текущему году -7 лет и 7 мес!!! Окупаемость с индексацией -6 лет и 2 мес!!!